[정도일보 고정희 기자] 경기도 오산시 세마역 앞에 최고의 시설을 갖춘 오피스텔 상가가 지난 8월부터 절찬리에 분양 중이다.
10여년 전부터 경기도에서도 삶의 균형을 뜻하는 워라벨 문화가 확산되면서 단지와 직장이 가까이 있는 ‘직주근접(職住近接)’ 오피스텔이 인기를 끌고 있는 가운데, 경기 남부권 생활인들에게는 반가운 회소식이다.
출퇴근 시간이 짧아지게 되면 남은 시간을 여가 시간으로 활용할 수 있고, 나아가 출퇴근 스트레스도 크게 줄일 수 있다.
또 투자자들 입장에서는 임차인 수요가 많아 안정적으로 임대수익을 거둘 수 있다.
무엇보다 대기업 직장 및 생활 환경을 배후로 둔 경우에는 주변 상권이 활성화되면서 집 값 등 부동산 시세에도 큰 영향을 미치게 된다.
지난해 구인구직 플랫폼 사람인이 직장인 1556명 대상으로 출퇴근거리 스트레스와 업무 영향에 대해 조사를 한 결과, 대중교통 혼잡함(27.4%), 장거리 이동으로 인한 수면부족(15.6%), 교통체증(15.6%) 등으로 조사됐다.
세마역 인근 부동산 업자는 “오피스텔의 경우 아파트와 달리 1~2인 가구의 비중이 높은 만큼 거주하는 직주근접 요건이 많은 영향을 미친다”면서 “특히 대기업이나 대형 산업단지 인근 오피스텔은 불황에도 수요가 많아 안정적인 수익을 거둘 수 있다”고 말했다.
경기도 오산시 세교지구 세마역 앞의 ‘세마역 더써밋 590’은 2개 동으로 건축됐으며 지하 5층, 지상 1~2층은 상가이고, 3~21층은 오피스텔이다.
특히 1호선 세마역이 60m 앞에 위치해 있는 역세권이고, 인근에는 삼성반도체를 비롯해 LG디지털파크, 세마, 동탄, 가장산업단지가 근접해 있다.
주변 지식산업단지로는 더퍼스트타워, 현대프리미어캠퍼스, 현대테라타워 등 다수의 지식산업센터가 밀집해 있다.
또한 G버스, 공항버스 정류장이 인접해 있고 서동탄역, SRT 동탄역, KTX, ITX, GTX(예정)역도 가까이 있다. 차량으로는 북오산 IC가 인접해 있어 경부고속도로나 수도권 제2순환고속도로를 이용해 서울 등 각 지역으로도 빠르게 이동이 가능하다.
‘세마역 더써밋 590’의 오피스텔은 전용면적 41~47㎡ 총 228실 규모다. 원룸과 투룸 구조의 주거형 오피스텔로 이루어져 있어 2~3인 가구가 거주하기에 충분한 구조를 갖췄다. 최근 아파트 가격이 크게 오른 만큼 이를 대체할 상품으로도 각광받고 있다.
일부 세대에는 희소성 높은 복층형 구조의 혁신 설계가 적용돼 공간 활용도를 극대화했다. 수요자들의 부담을 덜기 위해 냉장고(비스포크), 세탁기, 건조기, 에어컨, 인덕션등 모든 생활가전이 빌트인으로 적용되는 풀퍼니시드 시스템도 갖췄다. 입주민을 위한 특화된 커뮤니티 공간도 마련된다. 특화시설로는 단지 내 3층 상층부에 조성되는 정원과 최고층 위에 조성되는 옥상정원, 지하층에 마련되는 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 공간이 조성된다.
상가 역시 지상 1~2층 총 40개 점포로 개방감이 우수한 스트리트몰 형태로 설계되어 입주민 수요 외에도 많은 유동인구를 확보할 수 있을 것으로 보인다. 상가에는 이미 대형 의류브랜드와 유명 프랜차이즈 음식점 등이 대거 입점의향서를 제출한 상태다.
단지내 대형 스트리트몰 외에도 홈플러스, 이마트, 롯데백화점 등이 있어 쇼핑을 즐기기에 편리하다. 또 죽미령평화공원, 죽미공원, 죽미체육공원, 빛개울공원 등도 가까워 건강한 주거생활을 누릴 수 있다. 자율형 공립 세마고등학교와 광성초, 세마중, 금암초 등이 인근에 있어 교육여건도 좋다.
엄민영 시온산업개발 회장은 "오산시에서 가장 저렴한 가격으로 분양을 시작했다"면서 "믿고 찾는 시온에서 선 건축, 후 분양을 노력했다. 분양관을 들려 보시면, 왜 시온인지를 아시게 될 것"이라고 말했다.
그러면서 엄 회장은 "초 근접 역세권의 워라벨 만족이 있으며, 사후 관리에 철저한 시온에서 분양을 하고 있다. 내 얼굴이 곧 퀄리티라는 믿음이 있다. 믿고 방문해 달라"고 강조했다.
한편, ‘세마역 더써밋 590’의 분양 홍보관은 상가오피스텔 2층에 마련돼 있다.
주소: 경기도 오산시 세교동 590-1
문의 전화: 1533-0747
